Khi các quy định về phòng cháy, chữa cháy ngày càng được siết chặt, việc đầu tư thi công PCCC đúng tiêu chuẩn không chỉ là yêu cầu pháp lý mà còn là giải pháp bảo vệ con người, tài sản và đảm bảo hoạt động sản xuất, kinh doanh diễn ra liên tục. Tuy nhiên, nhiều chủ đầu tư vẫn băn khoăn quy trình thi công gồm những gì, áp dụng theo quy định nào và lựa chọn đơn vị thi công ra sao để đảm bảo nghiệm thu thuận lợi.
Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu đầy đủ về quy trình thi công PCCC và các tiêu chuẩn pháp luật hiện hành.
Thi công PCCC là gì?
Thi công PCCC là quá trình lắp đặt các hệ thống phòng cháy và chữa cháy theo hồ sơ thiết kế đã được phê duyệt nhằm đảm bảo công trình đáp ứng các yêu cầu về an toàn cháy nổ trước khi đưa vào sử dụng.
Một hệ thống PCCC hoàn chỉnh thường bao gồm:
- Hệ thống báo cháy tự động
- Hệ thống chữa cháy Sprinkler
- Hệ thống chữa cháy vách tường
- Hệ thống chữa cháy bằng khí (FM200, Novec…)
- Máy bơm chữa cháy
- Hệ thống cấp nước chữa cháy
- Hệ thống hút khói, tăng áp cầu thang
- Đèn Exit, đèn chiếu sáng sự cố
- Trung tâm điều khiển và các thiết bị phụ trợ
Việc thi công cần tuân thủ đúng thiết kế, tiêu chuẩn kỹ thuật và quy định pháp luật để đảm bảo hệ thống hoạt động hiệu quả khi xảy ra sự cố.
Những công trình bắt buộc phải thi công hệ thống PCCC
Tùy theo quy mô và tính chất sử dụng, nhiều công trình thuộc diện phải đầu tư hệ thống PCCC theo quy định, bao gồm:
- Công trình nhà ở: nhà chung cư, nhà ở tập thể cao từ 7 tầng trở lên, hoặc có tổng diện tích sàn từ 3.000 m² trở lên
- Công trình giáo dục, đào tạo, nghiên cứu: nhà trẻ, trường mầm non, mẫu giáo, trường học các cấp, trường nghề, trường đại học, cơ sở nghiên cứu cao
- Công trình y tế: bệnh viện, phòng khám, trạm y tế, nhà hộ sinh, cơ sở điều dưỡng, phục hồi chức năng, dưỡng lão và các cơ sở y tế khác
- Công trình thể thao: Sân vận động có khán đài, nhà thi đấu, nhà tập luyện thể thao có khán đài
- Công trình văn hóa, vui chơi giải trí: nhà hát, rạp chiếu phim, rạp xiếc, trung tâm hội nghị, nhà văn hóa, bảo tàng, thư viện, nhà triển lãm cao, công trình vui chơi giải trí, karaoke, vũ trường và các công trình văn hóa khác
- Công trình thương mại: trung tâm thương mại, siêu thị, chợ, cửa hàng kinh doanh hàng hóa dễ cháy, nhà hàng, cơ sở ăn uống, công trình vui chơi giải trí, karaoke, vũ trường và các công trình văn hóa khác
- Công trình dịch vụ, hành chính: khách sạn, nhà nghỉ, cơ sở lưu trú, bưu điện, cơ sở cung cấp dịch vụ bưu chính, viễn thông, trụ sở làm việc, tòa nhà văn phòng
- Công trình sản xuất công nghiệp và năng lượng: nhà máy lọc dầu, hóa dầu, chế biến khí, sản xuất nhiên liệu sinh học; kho chứa dầu mỏ, khí hóa lỏng, trạm chiết nạp khí; cửa hàng xăng dầu có từ 1 cột bơm trở lên; nhà máy điện, trạm biến áp từ 110kV trở lên; nhà máy sản xuất vật liệu nổ, tiền chất thuốc nổ, vũ khí, công cụ hỗ trợ; các cơ sở sản xuất công nghiệp có quy mô về diện tích hoặc khối tích đạt ngưỡng theo quy định
- Nhà kho chứa hàng hóa: nhà kho chứa hàng hóa có nguy hiểm cháy, nổ loại A, B, C
- Cùng nhiều công trình hạ tầng kỹ thuật, nhà để xe, trưng bày xe, công trình giao thông… khác
Việc xác định công trình thuộc diện quản lý về PCCC cần căn cứ vào Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ 2024 cùng các văn bản hướng dẫn hiện hành.
Tiêu chuẩn và quy định hiện hành khi thi công PCCC
Từ ngày 01/7/2025, hệ thống pháp luật về PCCC đã có nhiều thay đổi quan trọng. Khi triển khai thi công, chủ đầu tư và nhà thầu cần tuân thủ các văn bản sau:
- Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ năm 2024 (có hiệu lực từ 01/07/2025)
- Nghị định 105/2025/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ
- Thông tư 36/2025/TT-BCA hướng dẫn về thiết kế, thẩm định, kiểm tra công tác nghiệm thu và quản lý hệ thống PCCC
- Nghị định 106/2025/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ; được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 69/2026/NĐ-CP
Bên cạnh đó, việc thiết kế và thi công còn phải tuân thủ các Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia (QCVN) và Tiêu chuẩn Việt Nam (TCVN) liên quan đến từng hạng mục như hệ thống báo cháy, chữa cháy tự động, cấp nước chữa cháy, lối thoát nạn, tăng áp và hút khói.
Quy trình thi công PCCC trọn gói
Một dự án PCCC chuyên nghiệp thường được triển khai theo các bước sau:
Khảo sát và tư vấn giải pháp
Đơn vị thi công khảo sát hiện trạng công trình, đánh giá đặc điểm kiến trúc, công năng sử dụng và mức độ nguy hiểm cháy nổ để đề xuất giải pháp phù hợp, tối ưu chi phí đầu tư nhưng vẫn đáp ứng yêu cầu kỹ thuật.
Thiết kế hệ thống PCCC
Sau khảo sát, kỹ sư sẽ lập hồ sơ thiết kế bao gồm:
- Bản vẽ bố trí thiết bị
- Sơ đồ nguyên lý hệ thống
- Tính toán lưu lượng nước, áp lực
- Lựa chọn chủng loại thiết bị
- Hồ sơ kỹ thuật phục vụ thẩm định
Thẩm định thiết kế (nếu thuộc diện quy định)
Đối với các công trình thuộc diện phải thẩm định, hồ sơ thiết kế cần được cơ quan có thẩm quyền xem xét trước khi triển khai thi công.
Đây là bước quan trọng giúp hạn chế phát sinh thay đổi trong quá trình nghiệm thu PCCC.
Thi công và lắp đặt
Quá trình thi công bao gồm được thực hiện bởi đội ngũ kỹ thuật viên lành nghề, sử dụng công nghệ tiên tiến để đảm bảo độ chính xác và thẩm mỹ. Tất cả thiết bị cần được lắp đặt đúng tiêu chuẩn kỹ thuật và theo đúng hồ sơ thiết kế được phê duyệt.
Kiểm tra, chạy thử và nghiệm thu
Sau khi hoàn thành lắp đặt, hệ thống sẽ được kiểm tra toàn diện, từ độ nhạy báo cháy đến áp suất vòi chữa cháy. Khi đáp ứng đầy đủ yêu cầu kỹ thuật và quy định pháp luật, công trình sẽ được nghiệm thu trước khi đưa vào sử dụng.
Poscom Việt Nam – Đơn vị thi công PCCC trọn gói uy tín
Với đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm cùng năng lực triển khai đa dạng các loại công trình, Poscom Việt Nam cung cấp dịch vụ thi công PCCC trọn gói từ khảo sát, thiết kế, cung cấp thiết bị, thi công lắp đặt đến hỗ trợ nghiệm thu, bảo trì theo đúng quy định hiện hành.
Lựa chọn Poscom Việt Nam, khách hàng được:
- Tư vấn giải pháp phù hợp với từng loại công trình
- Thi công đúng tiêu chuẩn kỹ thuật và quy định pháp luật
- Thiết bị chính hãng, đồng bộ, chất lượng cao
- Đảm bảo tiến độ, tối ưu chi phí đầu tư
- Hỗ trợ bảo hành, bảo trì và nâng cấp hệ thống sau bàn giao
Câu hỏi thường gặp
Thi công PCCC có bắt buộc phải nghiệm thu không?
Có. Đối với các công trình thuộc diện quản lý về phòng cháy, chữa cháy, việc kiểm tra và nghiệm thu là điều kiện để công trình được đưa vào khai thác, sử dụng theo quy định hiện hành.
Thi công PCCC mất bao lâu?
Thời gian phụ thuộc vào quy mô công trình và mức độ phức tạp của hệ thống. Với các công trình vừa và nhỏ, quá trình thi công thường kéo dài từ vài tuần đến vài tháng.
Có thể thi công trước rồi mới hoàn thiện hồ sơ không?
Không nên. Việc thi công cần bám sát hồ sơ thiết kế đã được phê duyệt (đối với công trình thuộc diện thẩm định) để tránh phải tháo dỡ, điều chỉnh hoặc ảnh hưởng đến quá trình nghiệm thu.
Hệ thống PCCC cần bảo trì định kỳ không?
Có. Sau khi đưa vào vận hành, hệ thống cần được kiểm tra, bảo trì và thử nghiệm định kỳ nhằm đảm bảo luôn trong trạng thái sẵn sàng hoạt động khi có sự cố.
Nếu doanh nghiệp của bạn đang cần thi công hệ thống PCCC cho nhà xưởng, tòa nhà, văn phòng, chung cư, kho bãi hay các công trình dân dụng, công nghiệp, hãy liên hệ POSCOM để được khảo sát và tư vấn giải pháp phù hợp.
POSCOM – CONNECTING DREAMS
Địa chỉ: Tầng 21, Tòa nhà Capital Tower, số 109 Trần Hưng Đạo, Phường Hoàn Kiếm, Hà Nội
Hotline: +84 90 436 24 68
Facebook: https://www.facebook.com/poscom.com
