Nhiều chủ đầu tư chỉ nghĩ đến tư vấn PCCC khi đã có bản vẽ thiết kế trong tay, nhưng trên thực tế, việc tìm tư vấn PCCC quá muộn thường khiến chủ đầu tư mất nhiều thời gian và chi phí điều chỉnh hơn cần thiết. Bài viết này chỉ ra những thời điểm quan trọng trong vòng đời một dự án mà chủ đầu tư nên tìm đến tư vấn PCCC, thay vì chỉ ở giai đoạn thiết kế.
Những thời điểm nên tìm tư vấn PCCC trong một dự án
- Giai đoạn lập ý tưởng, chọn địa điểm xây dựng. Đây là thời điểm ít chủ đầu tư nghĩ đến PCCC nhất, nhưng khoảng cách an toàn giữa các công trình, hướng tiếp cận của xe chữa cháy hay nguồn nước chữa cháy khu vực đều là yếu tố cần đánh giá sớm, tránh chọn địa điểm không khả thi về mặt PCCC.
- Giai đoạn thiết kế cơ sở. Đây là thời điểm phổ biến nhất chủ đầu tư tìm đến tư vấn PCCC, giúp xác định giải pháp hệ thống phù hợp trước khi triển khai thiết kế chi tiết, tránh phải điều chỉnh nhiều lần về sau.
- Trước khi nộp hồ sơ thẩm định thiết kế. Tư vấn ở giai đoạn này giúp rà soát lại toàn bộ hồ sơ theo đúng quy định tại Thông tư 36/2025/TT-BCA, giảm thiểu rủi ro bị trả hồ sơ do thiếu sót kỹ thuật hoặc căn cứ pháp lý.
- Trong quá trình thi công, khi phát sinh thay đổi so với thiết kế. Nhiều công trình phải điều chỉnh công năng sử dụng hoặc bố trí không gian trong lúc thi công hệ thống PCCC. Tư vấn PCCC ở giai đoạn này giúp đánh giá ảnh hưởng của thay đổi đến hệ thống đã thiết kế, tránh việc thi công xong rồi mới phát hiện không phù hợp.
- Trước khi nghiệm thu hoặc khi công trình đã đi vào vận hành. Với công trình cũ hoặc chuẩn bị thay đổi công năng, tư vấn PCCC giúp đánh giá mức độ đáp ứng của hệ thống hiện có so với quy định hiện hành.
Tư vấn PCCC khác gì với thiết kế PCCC?
Đây là điểm nhiều chủ đầu tư nhầm lẫn.
Tư vấn PCCC là hoạt động đánh giá, đề xuất giải pháp và định hướng kỹ thuật, có thể diễn ra ở bất kỳ giai đoạn nào của dự án.
Thiết kế PCCC là bước cụ thể hóa giải pháp đó thành bản vẽ, hồ sơ kỹ thuật để trình thẩm định và thi công. Một đơn vị tư vấn tốt sẽ giúp chủ đầu tư tránh phải thiết kế đi thiết kế lại nhiều lần do định hướng ban đầu chưa phù hợp.
Trên thực tế, không ít chủ đầu tư bỏ qua bước tư vấn và yêu cầu đơn vị thiết kế bắt tay vào làm bản vẽ ngay, với suy nghĩ rằng như vậy sẽ tiết kiệm thời gian. Nhưng nếu định hướng ban đầu chưa phù hợp, ví dụ chọn sai loại hệ thống chữa cháy cho đặc thù công trình hoặc chưa tính đến khả năng mở rộng trong tương lai, toàn bộ bản vẽ chi tiết có thể phải làm lại từ đầu, gây lãng phí thời gian và chi phí nhiều hơn so với việc dành thời gian tư vấn kỹ ngay từ bước đầu tiên.
Poscom Việt Nam – Tư vấn PCCC xuyên suốt vòng đời dự án
Thay vì chỉ tham gia ở một giai đoạn cố định, Poscom Việt Nam cung cấp giải pháp tư vấn PCCC xuyên suốt từ khi chủ đầu tư bắt đầu hình thành ý tưởng cho đến khi công trình hoàn thiện và đi vào vận hành.
Đội ngũ kỹ thuật có thể phối hợp đánh giá các yêu cầu PCCC cùng với hệ thống cơ điện, giúp chủ đầu tư hạn chế xung đột giữa các hạng mục ngay từ giai đoạn thiết kế.
Trong quá trình triển khai, nếu công trình có thay đổi về mặt bằng, công năng hoặc hệ thống kỹ thuật, Poscom cũng có thể tư vấn phương án xử lý phù hợp trước khi chủ đầu tư thực hiện thay đổi tại hiện trường.
Tìm hiểu thêm về dịch vụ tư vấn thiết kế tại bài Tư vấn thiết kế PCCC đạt chuẩn thẩm duyệt, thuận lợi thi công.
Câu hỏi thường gặp
Tư vấn PCCC ban đầu có mất phí không? Poscom hỗ trợ tư vấn sơ bộ miễn phí, chi phí cụ thể (nếu có) sẽ được thống nhất tùy theo mức độ phức tạp của yêu cầu tư vấn.
Công trình đã thi công xong có cần tư vấn PCCC không? Có, đặc biệt khi chuẩn bị thay đổi công năng sử dụng hoặc khi có cập nhật về quy định pháp luật liên quan.
Tư vấn PCCC có bắt buộc phải do đơn vị thi công thực hiện không? Không bắt buộc, chủ đầu tư có thể thuê tư vấn độc lập, tuy nhiên việc tư vấn và thi công cùng một đơn vị thường giúp quá trình triển khai liền mạch hơn.
Tìm tư vấn PCCC quá muộn thì có khắc phục được không? Vẫn có thể khắc phục, nhưng thường tốn thời gian và chi phí điều chỉnh nhiều hơn so với tư vấn sớm ngay từ đầu.
Nếu doanh nghiệp đang chuẩn bị xây dựng nhà máy, nhà xưởng, kho hàng, tòa nhà, chung cư hoặc công trình thương mại, Poscom Việt Nam có thể hỗ trợ khảo sát, đánh giá hiện trạng, tư vấn giải pháp và đồng hành trong các bước tiếp theo của dự án.
POSCOM – CONNECTING DREAMS
Địa chỉ: Tầng 21, Tòa nhà Capital Tower, số 109 Trần Hưng Đạo, Phường Hoàn Kiếm, Hà Nội
Hotline: +84 90 436 24 68
Facebook: https://www.facebook.com/poscom.com
